1.حقوق مالکيت
2.نوآوري
3.ماليات
4.فن آوري
5.فساد اقتصادي
6.آ ز ا د ي فردي
7.آ ز ا د ي تجارت
8.آ ز ا د ي مالي
9.قوانين دست و پاگير
10.امنيت سرمايه گذار
11.عملکرد بازار بورس
خوب است بدانيد که کانادا در تمام موارد فوق جزو 20 کشور اول جهان است و در واقع کانادا تنها کشوري مي باشد که موفق به کسب اين مقام شده است. به عبارت ديگر موفقيت کانادا تنها از يک زاويه نمي باشد بلکه از تمام زوايا مي باشد.
به طور کلی چون وام مسکن کانادا به ازای گرو گذاشتن یک ملک پرداخت می گردد بانک ها و مؤسسات مالی کانادا در چارچوب قوانین موجود، نسبت به پرداخت این نوع وام ها تمایل نشان می دهند. اگر بازار مسکن کشور کانادا وضعیت بحرانی یا خطر نداشته باشد انتظار می رود که قیمت مسکن بالا برود و در بدترین حالت اگر گیرنده وام موفق نشود وام را پرداخت کند می توان مسکن مذکور را به حراج گذاشت تا بانک یا مؤسسه مالی طلب خود را پس بگیرد (البته این تئوری است و با واقعیت کمی تا قسمتی فاصله دارد). مؤسسات مالی کانادا عوامل مختلفی را در اعطای وام مسکن در نظر می گیرند.
وضعیت مالی متقاضی وام:
درآمد جاری وی، نسبت درآمد وی به بدهی هایش و منابع مالی که متقاضی به آنها دسترسی دارد
ثبات وضعیت مالی متقاضی وام: شرکتی که در آن استخدام شده یا اگر خوداشتغال میباشد وضعیت مالی وی در چند سال اخیر و …
1.آیا متقاضی در گذشته وام یا اعتبار از بانک گرفته است و اگر پاسخ مثبت است رفتار وی در برابر پرداخت بدهی خود چگونه بوده است
2.متقاضی در حال حاضر چقدر بدهکار می باشد و بابت بدهی خود چقدر بهره ماهیانه پرداخت می کند
3.متقاضی در چند سال اخیر چند بار تقاضای اعتبار یا وام داده است
4.متقاضی در چند ماه اخیر چند بار تقاضای اعتبار یا وام داده
5.آیا متقاضی در چند سال اخیر مشکلی با وام دهندگان به خود داشته است
6.امتیاز اعتباری Credit Score متقاضی چیست
7.موقعیت مکانی مسکنی که متقاضی قصد خرید آن را دارد
8.وضعیت حقوقی مسکنی که متقاضی قصد خرید آن را دارد
9.وضعیت کلی بازار مسکن و اقتصاد کانادا
10.این چندمین مسکن متقاضی میباشد؟
11.متقاضی مایل است چند درصد پول پیش مسکن را خود پرداخت کند؟
12.پول پیش مسکن از چه محلی پرداخت می گردد؟
13.متقاضی مایل است وام چند ساله بگیرد
به طور کلی چون وام مسکن کانادا به ازای گرو گذاشتن یک ملک پرداخت می گردد بانک ها و مؤسسات مالی کانادا در چارچوب قوانین موجود، نسبت به پرداخت این نوع وام ها تمایل نشان می دهند. اگر بازار مسکن کشور کانادا وضعیت بحرانی یا خطر نداشته باشد انتظار می رود که قیمت مسکن بالا برود و در بدترین حالت اگر گیرنده وام موفق نشود وام را پرداخت کند می توان مسکن مذکور را به حراج گذاشت تا بانک یا مؤسسه مالی طلب خود را پس بگیرد (البته این تئوری است و با واقعیت کمی تا قسمتی فاصله دارد). مؤسسات مالی کانادا عوامل مختلفی را در اعطای وام مسکن در نظر می گیرند.
وضعیت مالی متقاضی وام:
درآمد جاری وی، نسبت درآمد وی به بدهی هایش و منابع مالی که متقاضی به آنها دسترسی دارد
ثبات وضعیت مالی متقاضی وام: شرکتی که در آن استخدام شده یا اگر خوداشتغال میباشد وضعیت مالی وی در چند سال اخیر و …
1.آیا متقاضی در گذشته وام یا اعتبار از بانک گرفته است و اگر پاسخ مثبت است رفتار وی در برابر پرداخت بدهی خود چگونه بوده است
2.متقاضی در حال حاضر چقدر بدهکار می باشد و بابت بدهی خود چقدر بهره ماهیانه پرداخت می کند
3.متقاضی در چند سال اخیر چند بار تقاضای اعتبار یا وام داده است
4.متقاضی در چند ماه اخیر چند بار تقاضای اعتبار یا وام داده
5.آیا متقاضی در چند سال اخیر مشکلی با وام دهندگان به خود داشته است
6.امتیاز اعتباری Credit Score متقاضی چیست
7.موقعیت مکانی مسکنی که متقاضی قصد خرید آن را دارد
8.وضعیت حقوقی مسکنی که متقاضی قصد خرید آن را دارد
9.وضعیت کلی بازار مسکن و اقتصاد کانادا
10.این چندمین مسکن متقاضی میباشد؟
11.متقاضی مایل است چند درصد پول پیش مسکن را خود پرداخت کند؟
12.پول پیش مسکن از چه محلی پرداخت می گردد؟
13.متقاضی مایل است وام چند ساله بگیرد
دیهی است که فعالیت های این افراد باید قانونی باشد و همچنین اگر لازم است برای کار خود مجوزهای خاصی بگیرند .سایر افراد ممکن است برای انجام کار نیاز پیدا کنند که اجازه کار کانادا(یا در اصطلاح ویزا کار کانادا) بگیرند.
اگر کسی به صورت غیر قانونی در کانادا فعالیت کند، در آن صورت خلاف اصل 196 آئین نامه های مهاجرتی کانادا IRPR انجام داده است. در صورت دستگیری، به طور معمول این فرد از کانادا اخراج می شوند. اگر اداره گمرکات کانادا بخواهد سخت گیری کند می تواند طبق تبصره a بند 1 ماده 124 قانون مهاجرت کانادا IRPA نیز این فرد را محکوم کند. محکومیت طبق این تبصره قانونی می تواند منجر به پرداخت جریمه نقدی یا زندان گردد.
اگر یک کارفرما، فردی را که اجازه کار ندارد استخدام کند، آن وقت طبق تبصره c بند 1 ماده 124 قانون مهاجرت کانادا خلاف کرده است. جرم چنین کارفرمایی طبق ماده 125 قانون بسته به تصمیم قاضی دادگاه می تواند تا 50 هزار دلار جریمه نقدی و یا دو سال زندان و یا ترکیبی از این دو باشد. اداره کار کانادا ESDC هم می تواند نام این کارفرما را به عنوان کسی که قانون کار را زیر پا گذاشته منتشر کند و وی را از استخدام افراد خارجی در آینده منع کند. علاوه بر آن طبق اصل 137 قانون مهاجرت کانادا، پلیس می تواند بخشی از اموال کارفرما را توقیف کند. واقعیت این است که نظام قضایی کانادا آن قدر ها سخت گیر نمیباشند.
شاید S&P یکی از معروف ترین سازمان ها در این زمینه باشد. آنها که با معاملات بورس آشنایی دارند حتماً شاخص S&P500 و سایر شاخص ها و فهرست های منتشر شده توسط این سازمان را بخوبی میدانند. این سازمان، کشورها را از نظر امنیت خرید اوراق قرضه شان رده بندی می کند. بهترین کشورها امتیاز AAA دریافت میکنند و بدترین کشورها CC یا پایین تر. اگر کشوری امتیاز BBB- یا بالاتر دریافت کند به معنای این است که اوراق قرضه این کشور قابل خرید می باشد و به عبارت دیگر سرمایه گذاری در این کشور از امتیاز لازم برخوردار می باشد. بدیهی است که از نظر این سازمان کشورهای AAA بهترین کشورها برای سرمایه گذاری می باشند. در حال حاضر تنها 18 کشور جهان امتیاز AAA دریافت کرده اند که کانادا یکی از آنها است. جالب است بدانید که در حال حاضر آمریکا از نظر این سازمان در وضعیت AAA قرار ندارد و امتیاز آن AA+ می باشد و اصولاً نگرش این سازمان به وضعیت اقتصادی آمریکا منفی است. این در حالیست که از نظر این سازمان کانادا AAA و در وضعیتی متعادل می باشد. ویزا کانادا و سرمایه گذاری بعد از آن باعث پیشرفت کشور کانادا می شود و کانادا از نظر s&p از نظر اقتصادی در وضعیت متعادل قرار دارد.
این معیار هم رده بندی هایی مشابه با S&P دارد با این تفاوت که تأکید آن تنها بر روی خرید اوراق قرضه نیست و کل وضعیت سرمایه گذاری را در نظردارد. بر اساس معیار Fitch تنها 17 کشور جهان در رده AAA قرار دارند که کانادا هم یکی از آنها می باشد.
کانادا در صنایع کشتی سازی، خودروسازی، الکترونیک، هوا و فضا، صنایع مادر (معادن، جنگل ها و …)، نیروگاه های اتمی و غیره و غیره حرفی برای گفتن دارد. با همه اینها وقتی که بحث استخدام نفرات مطرح می گردد به طور معمول کارفرمای کانادایی بسیار سنتی فکر می کند.
در حال حاضر بیشتر مشاغل موجود در بازار کار کانادا در وب سایت های کاریابی یا حتی روزنامه های محلی یا ملی منتشر نمی گردند. در واقع بیشتر مشاغل از طریق آشنا و آشنا بازی به نفرات اعطا می گردد. برای همین هم هست که وجود شبکه Networking در امر کاریابی دارای اهمیت بسزایی است. درصد قابل توجهی از استخدام ها هم از طریق مراجعه حضوری نفرات به شرکت ها و سازمان ها صورت میگیرند که در اصطلاح Cold Calling نام دارند.خیلی از کارفرمایان – بخصوص کارفرمایان بزرگ و پرآوازه – برای استخدام نیروهای مورد نیاز خود به شرکت های منابع انسانی یا آژانس های استخدامی سر میزنند که آنها هم به نوبه خود بیش از همه از روش هایی که در بالا آمد برای استخدام نفرات استفاده می کنند.
البته بعضی اوقات شرکت ها یا آژانس های استخدامی کانادا مشاغل مورد نیاز خود را در وب سایت های کاریابی یا نشریات منتشر می کنند و واقعاً هم نیروهای خود را به این شکل استخدام می کنند.
1.بخش اصلی همان باغ وحش Zoo میباشد که در آن شیر و پلنگ و بوفالو و میمون و چندین پرنده و چرنده و خزنده و درنده دیگر نگهداری میگردند.
2.بخش دوم که محبوب بچه ها میباشد برای نگهداری انواع حیوانات اهلی Petting Zoo استفاده میشود. در این بخش انواع بز و گوسفند و الاغ و شتر و امثال آن را نگهداری می گردندکه می شود به آنها غذا داد. دم درب ورودی غذای مخصوص این حیوانات رامیتوان خرید و به حیوانات غذا داد.
بیشتر بدانید:
اولین پایگاه داده های کیفیت هوا که تقریباً 1100 شهر و 91 کشور را پوشش می دهد آلوده ترین شهرها و نیز مناطقی که به علت آلودگی هوا بیشترین بار سلامت را متحمل می گردند مشخص شده است.
کانادا در مقایسه با 90 کشور دیگر، به مقام سوم دست پیدا کرد. در حالی که در میان 10 کشور برتر نام استرالیا در مقام چهارم و آمریکا در مقام نهم خودنمایی می کند.
سازمان جهانی بهداشت تخمین می زند که سالانه 1.5 میلیون نفر که بیش از نیمی از آن ها در کشورهای در حال توسعه اقامت دارند در اثر آلودگی هوا جان خود را از دست می دهند که این رقم برای کانادا سالانه حدود 2400 مورد مرگ میباشد.
البته ناگفته نماند که بسیاری از کشورهایی که رتبه های بالای فهرست را به خود اختصاص داده اند از تراکم جمعیتی پایین، آب و هوای مناسب و قوانین سخت گیرانه برای آلوده کننده های هوا بهره مند میباشند، شرایطی که برای برخی کشورهای انتهای لیست قابل دسترسی نیست. شکی نیست که کسب این مقام با توجه به وسعت کشور کانادا به نسبت جمعیت آن و حجم بالای بارش باران و برف چندان جای تعجبی ندارد و شاید اگر غیر از این بود جای نگرانی بود.
به طور کلی بجز کسانی که رابطه خطی خونی با یکدیگر دارند یا به عبارت دیگر برادر یا خواهر تنی یا ناتنی میباشند، بقیه افراد می توانند با همدیگر ازدواج کنند (چه از جنس مخالف باشند و چه از یک جنس).در کانادا ازدواج بین دختر عموها و پسرعموها مرسوم نیست ولی منع قانونی هم وجود ندارد.
در بیشتر استانهای کانادا سن ازدواج 18 سال به بالا میباشد (بجز بریتیش کلمبیا که 19 سالگی است). به عبارت دیگر هر کس که 18 سال یا بیشتر دارد می تواند ازدواج کند. کسانی که سنشان بین 16 تا 18 سالگی باشد هم به شرط موافقت والدینشان می توانند ازدواج کنند. در بعضی استان های کانادا تحت شرایط خاص (مثلا حامله بودن دختر یا صدور مجوز از سوی دادگاه) افراد زیر 16 سال هم می توانند ازدواج کنند (این امر از سوی دولت فدرال پذیرفته نیست و به همین دلیل هم برای مهاجرت خویشاوندی همسران لازم میباشد سن طرفین هنگام ازدواج 16 سال یا بیشتر باشد)
هر سال مردم کانادا میلیاردها دلار به نیازمندان کمک می کنند. بخش قابل توجهی از این کمک ها به خارج از کشور کانادا و سازمان های بین المللی منتقل می گردد، اما بخشی دیگر هم در داخل کانادا خرج می شود. هر چه باشد درصدی از مردم کانادا زندگی فقیرانه ای دارند و در شرایط سختی زندگی میکنند. لازم به ذکر است که در کانادا فقیر بودن تعریفی متفاوت با فقیر بودن در کشورهای جهان سومی دارد. در اینجا معمولاً یک فرد فقیر همچنان سرپناهی دارد، شکمش بیشتر مواقع سیر میباشد و مشکلی از بابت تن پوش ندارد (گرچه تعدادی خیابان گرد بی خانمان هم داریم). تفاوت اغلب افراد فقیر با بقیه افراد این است که نمی توانند خیلی از امکانات دیگر را داشته باشند. مثلا نمی توانند به سفر بروند یا لباس نو بخرند یا در رستوران های شیک غذا بخورند یا پول داروهایشان را بپردازند.
در مجموع حدود 30 هزار نفر از جمعیت منیتوبای کانادا به طور مستقیم به کار کشاورزی مشغولند. همچنین حدود 62 هزار شغل این استان به طور مستقیم یا غیر مستقیم به کشاورزی وابسته میباشد.
در استان منیتوبای کانادا نزدیک به 20 هزار مزرعه یا واحد دامداری فعال میباشند. از نظر تعداد مزارع این استان در مقام ششم کانادا قرار گرفته است. وسعت هر یک از این مزارع به طور متوسط 250 هکتار میباشد. بدیهی است که مزارع کوچک هم در منیتوبا فعال هستند ولی بیشتر مزارع وسعت قابل توجهی دارند. بیشتر واحدهای فعال در منیتوبا به کشت غلات و دانه های روغنی یا پرورش گاو می پردازند. در کنار این فعالیت ها مرغداری، پرورش گوسفند و بز، کشت سبزیجات، باغات میوه، مزارع گلخانه ای و تولید سایر محصولات نیز در سطح استان وجود دارد.
تعداد صفحات : 0
مراحل درخواست ویزای کانادا
به وبلاگ خود خوش امدید